1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
豊島区
51.8万円/㎡
前年比+4.0%
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旭マンション
東京都豊島区駒込四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1969年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,463万円
65.8万円/㎡
1,601
2,175
2,750
3,324
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜2,750万円
58.1万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
旭マンション
2,500万円（66.8万円/㎡）/ 2階 / 37.43㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,500万円 | 66.8万円 | 2階 | 37.43㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/06/12 | 1,570万円 | 40.3万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 50.8万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/30 | 1,810万円 | 46.5万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 61.1万円 | 4階 | 38.96㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/30 | 1,910万円 | 49.0万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,480万円 | 63.7万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/06/23 | 1,490万円 | 38.2万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/11 | 1,590万円 | 40.8万円 | 4階 | 38.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 1,780万円 | 45.7万円 | 3階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,280万円 | 53.0万円 | 4階 | 43.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 43.1万円 | 3階 | 38.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 55.3万円 | 4階 | 43.03㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 旭マンション 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 2,500万円 | 66.8万円 | 37.43㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/15 | friendly南池袋 豊島区南池袋四丁目 | 東池袋駅3分 | 2,000万円 | 60.5万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1968年 | 2戸 | |
| 2023/06/24 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 2,299万円 | 58.1万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/21 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,190万円 | 50.8万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/27 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,190万円 | 51.2万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/13 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,380万円 | 51.2万円 | 46.49㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/28 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,998万円 | 72.4万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/06 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,300万円 | 70.0万円 | 32.86㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 72.3万円 | 42.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/13 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,850万円 | 73.0万円 | 39.06㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,780万円 | 58.6万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 3,480万円 | 76.0万円 | 45.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、豊島区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は豊島区の平均と比較して29%割高です。